Airbnb в Брюсселе: «Краткосрочная аренда стала индустрией, которая эксплуатирует право на жильё»
В Брюссельском столичном регионе все объекты туристического размещения облагаются региональным налогом за каждую ночь. Некоторые коммуны добавляют к нему дополнительные центы. За целую квартиру или дом региональный налог составляет 5 евро за единицу жилья за ночь. Если речь идёт о размещении у хозяина, налог равен 4 евро за единицу жилья за ночь.
По словам Жана Спинетта, бургомистра одной из брюссельских коммун, развитие Airbnb ставит под вопрос прежде всего право на жильё. Он считает, что всё больше владельцев недвижимости предпочитают туристическую аренду, потому что она выгоднее обычной долгосрочной.
«Из-за Airbnb арендная плата растёт. Сдавать жильё туристам или организовывать коливинг выгоднее, чем сдавать квартиру традиционным способом. Многие люди больше не могут найти жильё в Брюсселе. Мы наблюдаем настоящую финансиализацию недвижимости», — заявляет бургомистр.
Споры о соблюдении правил
Многие владельцы не соблюдают действующие правила. Оливье де Клиппеле считает, что проблема также в сложности самих норм. «Если девять владельцев из десяти действуют незаконно, значит, проблема в самом законе. Закон должен применяться, но он также должен быть применимым», — полагает он.
Этот аргумент не убеждает Жана Спинетта. «Когда вы эксплуатируете Airbnb, вы регистрируетесь и платите налог», — отвечает он. Бургомистр уточняет, что не выступает против краткосрочной аренды как таковой, но беспокоится, когда она становится в основном коммерческой деятельностью.
«Сегодня из этого сделали индустриальную практику, которую поддерживают дерегуляция и цифровизация экономики. Некоторые эксплуатируют право на жильё, чтобы превратить его в источник дохода», — заключает он.
Для тех, кто ищет долгосрочную аренду в Брюсселе, рост числа квартир, сдаваемых через Airbnb, означает меньше доступного жилья и более высокие цены. Это особенно актуально для людей, недавно переехавших в Бельгию и ищущих постоянное место проживания в столице.